Primero, debes determinar si estás lista para comprar una casa. Ser propietaria de una vivienda es mucho más caro que alquilar, ya que eres el responsable de los costos adicionales, como las reparaciones de la casa, los costos de los servicios públicos, la recolección de basura, entre otras cosas esenciales.
También deberás pagar los impuestos y el seguro relacionados con tu hogar. Estos costos se acumulan rápidamente y, si no estás preparada financieramente, puedes terminar en una mala posición.
Considera salir de la deuda de tu crédito hipotecario y ahorra un fondo de emergencia antes de comprar tu primer casa. Debes encontrar formas de reducir la deuda de tarjetas de crédito con intereses altos antes de comprar una casa. Si bien puedes estar bajo presión para comprar una casa a amigos o familiares, podría tener sentido financieramente esperar hasta que esté realmente lista.
Cómo comprar tu primera casa
Comprar tu primera casa se considera una de las cosas más importantes, tanto en la vida como en las finanzas. Es un gran compromiso y es muy probable que sea la compra más grande que realizaras.
Empieza a buscar un préstamo
La mayoría de las personas necesitan un préstamo para comprar una vivienda. En muchos casos, tiene sentido obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de comenzar a comprar una casa. Tu aprobación previa puede darte una idea de cuánto puede pagar.
Si deseas más opciones, considera la posibilidad de utilizar un agente hipotecario. Con un agente hipotecario, tiene acceso a varias compañías y programas de préstamos diferentes. Esto puede ayudarte a encontrar las mejores tarifas.
Sin embargo, tu pequeño banco local o tu cooperativa de crédito pueden tener opciones que también le permitirán ahorrar dinero.
Encuentre las mejores opciones de pago y tipos de préstamos
Cuando se trata de tu hipoteca, es posible que te sorprendas de los diferentes tipos de préstamos y opciones de pago disponibles. Mirar términos como ARM y PMI puede resultar abrumador. Sin embargo, un poco de investigación puede ayudarte a comprender mejor la lectura.
Algunos compradores eligen un préstamo a 15 o 20 años porque el plazo es más corto y es posible que pueda fijar una tasa baja. Por otro lado, la razón por la que los préstamos a 30 años son tan populares tiene que ver con el hecho de que un plazo más largo generalmente significa un pago mensual más bajo. Es posible que tenga una tasa de interés ligeramente más alta, pero los pagos suelen ser más manejables.
Hipotecas de tasa ajustable vs hipotecas de tasa fija
Con una hipoteca de tasa ajustable, puede esperar que tu tasa de interés varíe con el tiempo. La tasa inicial es más baja, pero corres el riesgo de que la tasa aumente a medida que cambian las condiciones del mercado, lo que significa un pago mensual más alto.
Por otro lado, una hipoteca a tipo fijo sigue siendo la misma, sin importar lo que esté sucediendo con la economía o el mercado. Esto proporciona estabilidad en tu pago mensual y puede facilitar la planificación.
Sin embargo, corres el riesgo de perderte algo si las tasas bajan. Sin embargo, si las tasas caen lo suficiente, podría ser posible refinanciar a una tasa más baja y capturar los ahorros.
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Redactora y especialista en temas de seguros, pólizas de autos y otros productos financieros. Actualmente trabaja en uno de los medios digitales más prestigiosos de México.
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