Si estás pensando en solicitar una hipoteca un punto importante para obtenerla fácilmente es la estabilidad de tu crédito.
Busca estabilidad en tu empleo
Los prestamistas quieren ver estabilidad en el historial laboral y el salario de los prestatarios.
Si estás a punto de cambiar de trabajo y solicitar una hipoteca simultáneamente.
Realiza el cambio antes de solicitarla o espera a que la hipoteca haya sido aprobada y cerrada para cambiar de trabajo.
Los prestamistas necesitan tiempo para finalizar la hipoteca, y ver un cambio antes de que se finalice podrías hacer que todo el trato se desmorone.
Cuando los prestamistas ven un cambio de trabajo, suelen exigir una prórroga, y el vendedor puede optar por vender la casa a otra oferta si no quieres esperar a la aprobación de la hipoteca ampliada.
Además, un cambio en la estructura salarial podría causar problemas en la aprobación de la hipoteca, aunque ganes más dinero.
Un ejemplo es un prestatario cuyo trabajo pagaba un 90% de salario y un 10% de comisión.
Con el 90% de sueldo cumplía los requisitos para el préstamo.
Pero luego cambió su estructura salarial a un 90% de comisión y un 10% de sueldo.
Lo que causó problemas en su solicitud de hipoteca porque los prestamistas no cuentan la comisión de inmediato al evaluar los ingresos de un prestatario.
Selecciona el prestamista adecuado
Cuando te dispongas a solicitar tu credito hipotecario, se selectivo con el prestamista que elijas.
Cuando evalúes a los prestamistas, no permitas que varios de ellos saquen tu informe crediticio, debido a las razones mencionadas anteriormente.
Si te falta un punto para alcanzar el siguiente nivel de crédito mejor, podría deberse a una caída de cuatro puntos por haber sacado tu informe de crédito demasiadas veces.
Evita pagar 30 años de hipotecas con un tipo de interés más alto porque te faltó un punto para alcanzar un mejor nivel de crédito.
Redactora y especialista en temas de seguros, pólizas de autos y otros productos financieros. Actualmente trabaja en uno de los medios digitales más prestigiosos de México.
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